نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به فصل جابهجایی کرایهنشینها، گفت: اگر مالکان بیش از نرخ مصوب اجاره بگیرند، مستأجران تا ۵ سال فرصت دارند شکایت و اضافهپرداختی را پس بگیرند.
۱۲۵ مطلب
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به فصل جابهجایی کرایهنشینها، گفت: اگر مالکان بیش از نرخ مصوب اجاره بگیرند، مستأجران تا ۵ سال فرصت دارند شکایت و اضافهپرداختی را پس بگیرند.
در آستانه فصل جابهجایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجارهبها بار دیگر به یکی از دغدغههای اصلی خانوادهها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوبهایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجارهبها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیبپذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.
قانون حمایت از مستاجران مصوب 1392 و آیین نامه اجرایی آن با هدف ایجاد تعادل در روابط موجر و مستاجر و جلوگیری از بی قانونی و اعمال قدرت از سوی موجران وضع شده و این قانون ، ضمن رفع برخی از ابهامات و نواقص قوانین پیشین ، سعی در ایجاد یک نظام شفاف و منصفانه برای تنظیم روابط موجر و مستاجر داشته و به صورت خاص به موضوعاتی همچون مدت زمان قراردادهای اجاره ، تعیین سقف افزایش اجاره بهاء و تعیین شرایط تخلیه پرداخته است.
رشد بیسابقه قیمت مسکن و اجارهبها در سالهای اخیر، مستاجران را در تنگنای معیشتی قرار داده است.
«در راستای بررسی آمار مسکنهای طی ماههای اخیر، منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات مسکن قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است و موقعیت مکانی برای دسترسی به شریانهای اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است. »
در پی اجرای سیاستهای جدید ساماندهی بازار مسکن، ثبت دستی اجارهنامهها ممنوع شده و از این پس همه قراردادهای اجاره باید بهصورت الکترونیکی در سامانه رسمی املاک کشور ثبت و کد رهگیری دریافت کنند؛ تصمیمی که با هدف شفافسازی معاملات، جلوگیری از اجارهنامههای صوری و ایجاد نظم در بازار اجاره اتخاذ شده است.انتشار محتوای رسانههای دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاعرسانی است.
معاون پایش طرحهای مسکن وزارت راه گفت: «طبق توافق با بانک مرکزی، سهمیه باقیمانده تسهیلات مسکن از سال گذشته به ۱۲۰ همت جدید اضافه خواهد شد و مجموع تسهیلات مسکن بیشاز ۲۰۰ میلیون تومان میشود.»
وزیر راه و شهرسازی وعده داده دولت در موضوع خرید مسکن آماده تحویل برای اجاره داری ورود کرده که با اولویت به زوجهای جوان و دهکهای پایین ارائه خواهد شد. غلامرضا سلامی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در زمان عباس آخوندی، گفت: «اگر بخواهم صریح باشم، باید بگویم که این دسته از اقدامات منجر به موفقیت نخواهد شد، زیرا بحران مسکن و به خصوص در بخش اجاره، چنان بحران بزرگ و دیرپایی است که نمیتوانیم بدون یک راهحل جامع بلندمدت برای آن چارهجویی کنیم. درواقع راهحلهایی که ناگهانی به ذهن میرسد و به سرعت اجرا…
فایلهای جدید مسکونی که در پلتفرمهای آنلاین و بنگاههای ملکی منتشر شدهاند، نشان از شرایطی نگرانکننده برای مستاجران دارند. در مرکز تهران، برای یک واحد دوخوابه معمولی با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه، نرخ اجاره ماهانه بین ۲۰ تا ۳۵ میلیون تومان اعلام میشود.
در این ویدئو به نکات مهمی از قانون جدید اجاره خانه سال ۱۴۰۴ اشاره شده است.
