۴۱۹۱ مطلب
برای درک بهتر از وضعیت بازار مسکن ایران و عربستان، مقایسه درآمد این دو کشور الزامی است. بررسیها حاکی از آن است که طبق آخرین دادههای Numbeo متوسط درآمد ماهانه در ایران (پس از کسر مالیات) حدود ۲۶۰ دلار یا به عبارتی ۲۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است. گفتنی است مقدار اعلامشده «میانگین» درآمد است و طبیعتاً درآمد بسیاری از مردم از این رقم کمتر است.
بسیاری از متقاضیان این طرح که از اقشار کمدرآمد هستند، چنین افزایشهایی را ناعادلانه میدانند و بر این باورند که چنین سیاستهایی میتواند منجر به انصراف اجباری آنها از این پروژه شود. فعالان بازار مسکن نیز هشدار دادهاند که اگر سیاستگذاریهای اقتصادی متناسب با توان مالی اقشار هدف اصلاح نشود، طرح نهضت ملی مسکن به جای تحقق خانهدار شدن افراد، به چالشی برای آنها تبدیل خواهد شد.
«با توجه به پیش بینیهای صورت گرفته قیمت مسکن در این بازار به ویژه دربخش خرید وفروش مسکن تغییری نخواهد کردو قیمتها با ثبات نسبی همراه خواهد بود. طبق آخرین آمارهای بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران ۸۸.۵ میلیون تومان و تعداد معاملات ۳۷۰۰ فقره بوده است.»
دبیرکل اتاق بازرگانی مشترک ایران و عراق میگوید: قاعدتا با توجه به اینکه اقتصاد ما به اقتصاد بینالملل نیاز دارد و وابسته است، حتما اگر مذاکرات به یک توافق منصفانهای برسد، میتواند گشایشهای زیادی در اقتصاد ایران ایجاد کند و خود مذاکره و توافقهای اولیه میتواند بر رشد اقتصادی کشور و قیمت ارز و تورم اثر بگذارد.
در کنار روند تورمی پیوسته سالهای اخیر، از طرف دیگر تشدید رکود اقتصادی نیز دامن جامعه ایرانی را گرفته است. علیرغم تاکیدات برخی اقتصاددانان به عدم کارایی سیاستهای پولی انقباضی در کنترل نرخ تورم در میانمدت و بلندمدت، بانک مرکزی دولت سیزدهم بدون توجه به سیاستهای مالی و بخش واقعی، همچنان اصرار داشت با ابزار سیاستهای پولی انقباضی در کنار تثبیت ارز، به مهار تورم بپردازد؛ لذا اثرات مخرب این دو سیاست درحال روشن شدن است بهطوریکه بخش خصوصی و تولیدی نیز به دلیل سیاستهای شدید انقباضی پولی و عدم…
بررسیهای انجام شده نشان میدهد متوسط قیمت اجاره در منطقه یک تهران که محلههای لوکس در آن قرار دارند، حدودا متری ۶۱۵ هزار تومان است. با این حال قیمت اجاره در این مناطق از متری ۳۸۸ هزار تومان تا ۸۴۰ هزار تومان متغیر است. برای مثال یک آپارتمان ۱۴۵ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ در منطقه سعادتآباد با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶۸ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
«ساخت و ساز و تامین مسکن نه تنها یک نیاز اولیه بلکه یکی از مهمترین دغدغههای خانوادهها است. کاهش مبلغ وام ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان در شرایط فعلی، انتظارات مردم را برآورده نمیکند. ما بهعنوان نمایندگان مردم و اعضای کمیسیون عمران، تمام تلاش خود را برای حل این مشکل به کار خواهیم گرفت.»
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه هماکنون ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، گفت: «قانونگذار میگوید که دولت براساس تعهد باید این کار را عملی میکرد، اما اراده به معنای همت و روحیه جهادی در این موضوع دیده نمیشود.»
«در برخی از بسترهای فضای مجازی شاهد آن هستیم که آگهیهای معامله اجاره مسکن به صورت ارزی منتشر شده است. این اقدام زمینه ساز کاهش معاملات مسکن و بهم ریختن بازار مسکن شده است که باید به این موضوع هرچه سریعتر ورود کرد.»
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن تهران گفت: «قیمت تمامشده ساخت مسکن در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده که در این زمینه عدم پرداخت تسهیلات افزایش هزینهها را تشدید کرده است.»
