«تاکنون بحث ما این بود که انتخاب عرضه مسکن بیشتر، بدون مهار انگیزههای سوداگرانه، اتلافهای سنگین منابع انسانی و مادی را به همراه دارد. اکنون این گزارش وزارت کار میگوید فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی میشود.»
۴۱۹۱ مطلب
«تاکنون بحث ما این بود که انتخاب عرضه مسکن بیشتر، بدون مهار انگیزههای سوداگرانه، اتلافهای سنگین منابع انسانی و مادی را به همراه دارد. اکنون این گزارش وزارت کار میگوید فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی میشود.»
آنچه مسلم است بیشترین هزینهکرد خانوارها به بخش مسکن تعلق دارد که به عنوان یکی از نیازهای اساسی افراد، همیشه بخشی بزرگ از هزینههای خانوار را به خود اختصاص میدهد. در بسیاری از کشورها از جمله ایران، مسکن بیشترین هزینههای خانوار را تشکیل میدهد. یکی از اصلیترین دلایل افزایش هزینههای مسکن، افزایش قیمت زمین و ساختمانهاست.
رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران با بیان اینکه کارگران با حق مسکن ۹۰۰ هزار تومانی چند سانتیمتر خانه میتوانند اجاره کنند، پیشنهاد افزایش ۳۵ درصدی حق مسکن کارگران را موجب تقویت معیشت خانوارهای کارگری دانست و بر لزوم پرداخت معوقات حق مسکن در صورت تصویب هیات وزیران تاکید کرد.
«همین الان در تهران هر شهروند حدود ۱۵۰ لیتر آب مصرف میکند، اما در مکران سهم هر شهروند حدود ۱۵ لیتر است، هنوز درصد بزرگی از مردم آب لولهکشی ندارند، خواهشم از عزیزان دولت این است که قبل از عنوان چنین موضوعاتی قدر در خصوص زیرساختهای توسعه مخصوصاً در حوزه سلامت و حوزه آموزش خانهتکانی داشته باشند تا مردم احساس کنند اینجا دارد یک اتفاقاتی میافتد و بعد بیایند مسائلی نظیر انتقال پایتخت را مطرح کنند.»
«استفاده از ظرفیت و مشارکت مردمی و نیروهای تعاونی خود باعث میشود که بازار مسکن به سمت بازار مصرفی متمرکز شده و مسکن از ماهیت سرمایهای فعلی به سمت جایگاه اصلی مصرفی خود حرکت کند و این بازار به طور قطع با مشارکت مردم میتواند آینده خوبی را رقم بزند.»
چشمانداز بازار مسکن و ساختوساز برای حداکثر ۶ ماه آینده از نگاه ۱۵ صاحبنظر این بخش ترسیم شد. گروه مسکن با نظرسنجی از سه گروه «اقتصاددانان متخصص بخش مسکن، کارشناسان اقتصاد مسکن و همچنین فعالان ساختمانی»، ۵ پرسش کلیدی تعیینکننده «رفتار آتی متغیرهای بازار مسکن» را به بحث و بررسی گذاشت.
بررسیها نشان میدهد مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران از جمله مناطقی هستند که به بودجه کمتری نسبت به سایر مناطق نیاز دارند. حداقل بودجه لازم برای خرید یک واحد مسکونی قابل سکونت برای یک خانواده دو نفره در این مناطق، بین ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تا ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد شده است.
در بررسیهای انجامشده، یک آپارتمان هوشمند ۱۷۰ متری در تهران، خیابان تیموریان در محله زعفرانیه، مجهز به سیستمهای هوشمند در تمامی بخشها، با قیمت ۷۴ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است. طبق بررسیها قیمت هر متر از این آپارتمانها در تهران حدود ۴۳۵ میلیون تومان است و این رقم، آنها را در دسته گرانترین واحدهای مسکونی پایتخت و سایر کلانشهرها قرار میدهد.
«اگر امروز طرح ادغام وزارت راه و مسکن ارائه شده بود، در زمره مخالفان این طرح بودم؛ اما در شراطی که این ادغام با صرف هزینه و زمان گزاف اجرایی شده و چند سال نیز از اجرای آن میگذرد، با تفکیک مجدد مخالف هستم. دولت ۳.۵سال برای اجرای طرح ادغام این دو وزارتخانه زمان صرف کرد و با صرف هزینههای مختلف و دشواریهای متعدد این ادغام انجام شد؛ به نحوی که در شرایط کنونی این وزارتخانه جدید به تعادل رسیده است.»
هم اکنون (دی ماه ۱۴۰۳) هنوز شاهد اصلاحات جدی در ساختار اقتصاد کشور و به تبع آن مسکن در کشور نیستیم، بنابراین تا زمانی که این نسخه اصلاح نشود، بعید است شاهد تغییراتی جدی باشیم. تکرار مکررات این شرایط نیز شامل افزایش قیمت در بازار مسکن است. کاهش ارزش پول ملی نیز موضوع دیگری است که روی افزایش قیمت مسکن نقش دارد. انتظاری که از دولت وجود دارد این است که قیمت دلار را روی یک وضعیت تقریبی که میتواند، نگه دارد. در عرض ۵ ماه اخیر، شاهد افزایش ۳۰ درصدی قیمت ارز هستیم.
